プラザローヤル5

  • 東京都杉並区下高井戸二丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩5分

  • 1974年築 / 15階建 / 168戸 / SRC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
1,280万円
63.7万円/㎡
相場
1,375万円
68.5万円/㎡
1,028
1,260
1,491
1,723
AI査定結果
推定相場価格
1,375万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,260万円〜1,491万円
62.7万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年12月14日
プラザローヤル5
1,280万円（63.7万円/㎡）/ 6階 / 20.08㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は45.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/28980万円42.5万円9階 23.04㎡ 1R-
2025/10/173,280万円71.2万円14階 46.08㎡ 1LDK北
2025/10/171,590万円46.3万円5階 34.34㎡ 1DK南西
2025/09/141,280万円63.7万円6階 20.08㎡ 1K北東
2025/09/081,590万円52.1万円5階 30.52㎡ 1DK南西
2025/06/061,400万円40.6万円12階 34.45㎡ 1R南西
2025/06/031,980万円46.0万円14階 43.07㎡ 1LDK北
2025/05/281,680万円48.9万円5階 34.34㎡ 1DK南西
2025/05/251,500万円43.5万円12階 34.45㎡ 1R南西
2025/05/231,600万円46.4万円12階 34.45㎡ 1R南西
2025/04/281,580万円46.0万円8階 34.34㎡ 1DK南
2025/03/281,000万円43.4万円12階 23.04㎡ 1R北東
2025/02/01970万円28.1万円13階 34.56㎡ 1DK南西
2024/11/23890万円38.6万円5階 23.04㎡ 1K北東
2024/11/02980万円28.4万円13階 34.56㎡ 1DK南西
2024/10/141,480万円42.5万円5階 34.83㎡ 1LDK南西
2024/09/171,080万円46.9万円5階 23.04㎡ 1K北東
2024/08/261,580万円45.4万円5階 34.83㎡ 1LDK南西
2024/08/231,080万円46.9万円5階 23.04㎡ 1DK南西
2024/08/211,580万円50.1万円5階 31.55㎡ 1LDK南西
2024/06/102,100万円46.7万円10階 44.95㎡ 2DK北
2024/06/022,000万円44.5万円10階 44.95㎡ 2DK北
2024/05/071,300万円56.4万円12階 23.04㎡ 1R北東
2024/05/072,150万円47.8万円10階 44.95㎡ 2DK北西
2024/04/162,150万円47.8万円10階 44.95㎡ 3K北
2024/02/21940万円40.8万円5階 23.04㎡ 1K北
2024/02/212,200万円48.9万円10階 44.95㎡ 2DK北西
2024/02/211,570万円50.7万円8階 30.97㎡ 1DK南
2023/12/261,630万円52.6万円8階 30.97㎡ 1DK南西
2023/11/26990万円43.0万円5階 23.04㎡ 1K北
2023/10/251,020万円29.5万円8階 34.56㎡ 1DK南西
2023/09/03760万円33.0万円13階 23.04㎡ 1DK-
2023/08/272,180万円52.1万円14階 41.84㎡ 2SK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は70万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
プラザローヤル5
杉並区下高井戸二丁目
桜上水駅5分 1,280万円63.7万円20.08㎡1K6階 / 15階建 北東1974年168戸SRC
2025/09/09シャトレ明大前
杉並区永福一丁目
明大前駅4分 1,650万円70.0万円23.57㎡1DK5階 / 11階建 西1971年142戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%上昇、杉並区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は杉並区の平均と比較して3.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.8万円/㎡
前年比+0.7%
杉並区
61.8万円/㎡
前年比-5.7%

マンション概要

マンション名プラザローヤル5
所在地東京都杉並区下高井戸二丁目
交通京王線桜上水駅徒歩5分
築年月1974年
階数15階建
総戸数168戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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