1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+5.2%
杉並区
76.5万円/㎡
前年比+6.8%
プラザローヤル5
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩5分
1974年築 / 15階建 / 168戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
1,649万円
54.0万円/㎡
880
1,393
1,905
2,418
AI査定結果
推定相場価格
1,649万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,393万円〜1,905万円
45.6万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年9月11日
プラザローヤル5
1,590万円（52.1万円/㎡）/ 5階 / 30.52㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は45.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 1,590万円 | 52.1万円 | 5階 | 30.52㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/14 | 1,280万円 | 63.7万円 | 6階 | 20.08㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/06/06 | 1,400万円 | 40.6万円 | 12階 | 34.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 46.0万円 | 14階 | 43.07㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/28 | 1,680万円 | 48.9万円 | 5階 | 34.34㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/25 | 1,500万円 | 43.5万円 | 12階 | 34.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/23 | 1,600万円 | 46.4万円 | 12階 | 34.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,580万円 | 46.0万円 | 8階 | 34.34㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,000万円 | 43.4万円 | 12階 | 23.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/01 | 970万円 | 28.1万円 | 13階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/23 | 890万円 | 38.6万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/02 | 980万円 | 28.4万円 | 13階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/10/14 | 1,480万円 | 42.5万円 | 5階 | 34.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 1,080万円 | 46.9万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/26 | 1,580万円 | 45.4万円 | 5階 | 34.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 1,080万円 | 46.9万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/08/21 | 1,580万円 | 50.1万円 | 5階 | 31.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 2,100万円 | 46.7万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/02 | 2,000万円 | 44.5万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/05/07 | 1,300万円 | 56.4万円 | 12階 | 23.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/07 | 2,150万円 | 47.8万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/16 | 2,150万円 | 47.8万円 | 10階 | 44.95㎡ | 3K | 北 |
| 2024/02/21 | 2,200万円 | 48.9万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/02/21 | 1,570万円 | 50.7万円 | 8階 | 30.97㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/21 | 940万円 | 40.8万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/26 | 1,630万円 | 52.6万円 | 8階 | 30.97㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/11/26 | 990万円 | 43.0万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北 |
| 2023/10/25 | 1,020万円 | 29.5万円 | 8階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/09/03 | 760万円 | 33.0万円 | 13階 | 23.04㎡ | 1DK | - |
| 2023/08/27 | 2,180万円 | 52.1万円 | 14階 | 41.84㎡ | 2SK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | プラザローヤル5 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 1,590万円 | 52.1万円 | 30.52㎡ | 1DK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2025/03/13 | 秀和高円寺レジデンス 杉並区高円寺北四丁目 | 高円寺駅7分 | 1,780万円 | 50.7万円 | 35.1㎡ | 2K | 2階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 210戸 | RC |
| 2023/10/22 | 高円寺プラザ 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅7分 | 1,890万円 | 51.6万円 | 36.66㎡ | 2DK | 2階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 128戸 | SRC |
| 2024/06/08 | カーサ桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 1,000万円 | 41.2万円 | 24.3㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 1971年 | 148戸 | SRC |
| 2024/03/10 | プラザローヤルV 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 1,580万円 | 45.7万円 | 34.56㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 南 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 方南町コーポビアネーズ 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 1,680万円 | 62.8万円 | 26.77㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 西 | 1973年 | 131戸 | SRC |
| 2025/09/08 | シャトレ明大前 杉並区永福一丁目 | 明大前駅4分 | 1,330万円 | 51.5万円 | 25.84㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 142戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、杉並区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は杉並区の平均と比較して31.9%割安です。