1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+4.1%
杉並区
66.4万円/㎡
前年比+18.6%
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プラザローヤル5
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩5分
1974年築 / 15階建 / 168戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
1,223万円
53.1万円/㎡
749
1,065
1,381
1,697
AI査定結果
推定相場価格
1,223万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,065万円〜1,381万円
46.2万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年10月27日
プラザローヤル5
980万円（42.5万円/㎡）/ 9階 / 23.04㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は45.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 71.2万円 | 14階 | 46.08㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 1,590万円 | 46.3万円 | 5階 | 34.34㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/09/14 | 1,280万円 | 63.7万円 | 6階 | 20.08㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/09/08 | 1,590万円 | 52.1万円 | 5階 | 30.52㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/06 | 1,400万円 | 40.6万円 | 12階 | 34.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 46.0万円 | 14階 | 43.07㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/28 | 1,680万円 | 48.9万円 | 5階 | 34.34㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/25 | 1,500万円 | 43.5万円 | 12階 | 34.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/23 | 1,600万円 | 46.4万円 | 12階 | 34.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,580万円 | 46.0万円 | 8階 | 34.34㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,000万円 | 43.4万円 | 12階 | 23.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/01 | 970万円 | 28.1万円 | 13階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/23 | 890万円 | 38.6万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/02 | 980万円 | 28.4万円 | 13階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/10/14 | 1,480万円 | 42.5万円 | 5階 | 34.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 1,080万円 | 46.9万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/26 | 1,580万円 | 45.4万円 | 5階 | 34.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 1,080万円 | 46.9万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/08/21 | 1,580万円 | 50.1万円 | 5階 | 31.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 2,100万円 | 46.7万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/02 | 2,000万円 | 44.5万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/05/07 | 1,300万円 | 56.4万円 | 12階 | 23.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/07 | 2,150万円 | 47.8万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/16 | 2,150万円 | 47.8万円 | 10階 | 44.95㎡ | 3K | 北 |
| 2024/02/21 | 2,200万円 | 48.9万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/02/21 | 1,570万円 | 50.7万円 | 8階 | 30.97㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/21 | 940万円 | 40.8万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/26 | 1,630万円 | 52.6万円 | 8階 | 30.97㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/11/26 | 990万円 | 43.0万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北 |
| 2023/10/25 | 1,020万円 | 29.5万円 | 8階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/09/03 | 760万円 | 33.0万円 | 13階 | 23.04㎡ | 1DK | - |
| 2023/08/27 | 2,180万円 | 52.1万円 | 14階 | 41.84㎡ | 2SK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%上昇、杉並区では18.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は杉並区の平均と比較して36%割安です。